Записаться на бесплатные семинары:

по телефону: (347) 246-55-55

через сайт: форма записи на семинар

подробнее о семинарах ...

32 управляющие компании вошли в черный список Госжилинспекции

Более 30 управляющих компаний республики осуществляют деятельность с нарушением жилищного законодательства. Черный список таких организаций по итогам первого полугодия опубликовала на своем сайте Государственная жилищная инспекция. В первом квартале их было 26. Список нарушителей растет.

Львиная доля компаний-нарушителей управляет многоквартирными домами столицы Башкирии. Уфимских организаций в списке девять, в том числе УЖХ «Калининского», «Советского» и «Октябрьского» районов.

Испортило репутацию ООО УК «ТЖХ» Стерлитамака, оно обслуживает без малого 3 млн квадратных метров жилья.

Лидирует по количеству жалоб на некачественную работу УЖХ «Октябрьского» района столицы. А больше всего нарушений инспекторы выявили в Орджоникидзевском районе -2162.

ИА Башинформ

Руководство «БашДомКом» приняло участие в обсуждение проблем ЖКХ

В здании городской администрации состоялся круглый стол на тему «Договор управления многоквартирным домом – основа гражданско-правовых взаимоотношений собственника жилья с управляющей компанией и поставщиками коммунальных услуг».

Открыл мероприятие заместитель Председателя Государственного Собрания – Курултая республики Башкортостан Рафаил Зинуров. Также в работе круглого стола приняли участие глава администрации Уфы Ирек Ялалов, заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства республики Марат Шангареев, депутаты Госсобрания, Республиканское общественное движение «Союз домовых комитетов РБ - БашДомКом», представители управляющих компаний, председатели домовых комитетов и другие организации структуры ЖКХ.

– Тема реформирования жилищно-коммунального хозяйства выделяется в системе многочисленных проблем общества. Сегодня и население, и власти осознают необходимость изменений в законодательстве в этой сфере. Проблемы волнуют и касаются абсолютно всех, – подчеркнул Рафаил Зинуров.

Основным вопросом, который обсуждался в ходе круглого стола, стал выбор способа взаимодействия собственника жилья и поставщика коммунальных услуг.

Марат Шангареев выразил надежду на построение конструктивных отношений между собственниками жилья, управляющими компаниями и ресурсоснабжающими предприятиями. Он отметил, что очень часто жильцы не согласны с набором услуг, которые предоставляет управляющая компания.

– В связи с этим, предлагаю установить регламентированный минимальный набор услуг и утвердить их стоимость, – добавил Марат Шангареев.

Ирек Ялалов отметил непростое устройство действующего на данный момент механизма:

– Управление многоквартирным домом является сложной системой, включающей в себя целый комплекс вопросов. Они затрагивают интересы собственников, организаций по управлению жилищным фондом и поставщиков коммунальных услуг, – сказал глава города.

Председатель совета многоквартирного дома №45/1 по улице 50 лет СССР Лидия Меньшова на основе личного опыта выступила за переход на непосредственное управление собственниками жилья. Однако она отметила, что окончательное решение должно оставаться за владельцами квартир.

– При непосредственном заключении договора между поставщиком услуг и собственником жилья, ответственность за несвоевременную оплату ЖКУ не будет перекладываться с неплательщика на управляющую компанию, как это происходит сейчас, – пояснила Лидия Меньшова.

А вот генеральный директор «Уфаводоканала» Вячеслав Гордиенко, напротив, выразил непонимание механизма непосредственного управления собственниками. Также за взаимодействие через управляющую компанию и единый расчетный кассовый центр высказался генеральный директор «Энергетической сбытовой компании Башкортостана» Михаил Ширунов.

Как было отмечено в ходе обсуждения вопроса, переход к непосредственному управлению собственником повлечет за собой разделение счетов за все виды коммунальных услуг. Так, например, вместо двух-трех квитанций на оплату ЖКУ, которые приходят владельцам квартир сегодня, может появиться до десяти различных документов.

- Изменения Жилищного кодекса предусматривает переход на непосредственное управление домом, когда граждане сами заключают договоры с ресурсоснабжающими организациями, а с управляющей компанией граждане заключают договор только по статье содержания дома и ремонта общедомового имущества, - говорит Председатель правления РОД «Союз домовых комитетов РБ - БашДомКом» Арсен Нуриджанов. - В такой схеме управляющая компания исключена из взаиморасчетов собственников и потребителей ресурсов с ресурсоснабжающими организациями. В этом случае ресурсоснабжающие организации могут создавать свои службы сбора денег и контроля за задолжностями, а могут поручить это ЕРКЦ. 

- Мы считаем правильным, что ЕРКЦ, которое является филиалом МУП УЖХ, должно быть выведено из него, - отмечает исполнительный директор «БашДомКом» Анатолий Дубовский. - А если рассматривать этот вопрос на уровне республики, то необходимо создать отдельную единой республиканскую структуру, тогда она начинает работать по следующей схеме: ЕРКЦ собирает деньги для любой ресурсоснабжающей или подрядной организации и у него возникает возможность брать за эти услуги определенный процент с тех, для кого он эти деньги собирает, а значит ЕРКЦ находится на самообеспечении. Жители избавляются от дополнительных платежей за перевод денег по этим платежам. Мы считаем, что на сегодняшний день у нас есть все возможности для наведения порядка в сфере ЖКХ Республики Башкортостан.

Вопрос о том, какая же форма взаимоотношений собственника жилья с управляющей компанией и поставщиками коммунальных услуг необходима в современном обществе, остался пока открытым. Все предложения по данному вопросу будут представлены рабочей группе по осуществлению контроля за реформированием жилищно-коммунального хозяйства республики до конца сентября.

ЖКХ под контролем жильцов

Взявшись за наведение порядка и благоустройство запущенного 32-летнего многоквартирного дома и вытоптанного двора по ул. Рабкоров, активисты домового комитета, собственноручно облагородившие дворовую территорию, оказались беспомощными в конфликте с управляющей компанией.

Двор, что расположен у дома под номером 24 на улице Рабкоров, знают во всем Кировском районе. Цветущие клумбы георгинов, пионов, ирисов, декоративных пальм, гуси-лебеди, сделанные руками местных мастеров, два импровизированных озера – вот на что приходят полюбоваться жители соседних дворов. Эту красоту навела председатель домового комитета Татьяна Пучинская и ее команда неравнодушных активистов. Цветущему саду дали название «Солнцеград». - Наш двор уже занял первое место по городу среди самых облагороженных. Подъезды дома номер 24 отремонтировали, стены выкрасили персиковой краской, расставили цветы. Один подъезд даже прозвали «солнечным», настолько в нем стало тепло и уютно, - говорит Татьяна Анатольевна.

Но не все так радужно в этой истории. Управляющая компания таким изменениям была не рада, контроль жильцов за качеством выполненных работ и расходов на ремонт дома их не устраивал. Произошел конфликт двух сторон. Перестали выполняться заявки по содержанию дома в должном состоянии, весной отключили даже воду для поливки клумб. Красота двора оказалась под угрозой. Неравнодушные жители близлежащих домов собрали подписи и составили обращение Президенту Республики Рустэму Хамитову.

В свою очередь, разобраться в непростой ситуации Рустэм Закиевич поручил Региональному общественному движению «Союз домовых комитетов Республики Башкортостан – БашДомКом». Председатель правления Арсен Нуриджанов лично встретился с Татьяной Пучинской и попытался разобраться в ситуации. – Бывает так, что управляющая компания просто не может выполнить всех требований жильцов. Мы стараемся урегулировать конфликт так, чтобы обе стороны остались довольны, - комментирует ситуацию Арсен Эдвинович.

После вмешательства «БашДомКома» воду для поливки клумб, конечно же, дали, теперь они вновь задышали и радуют глаз. Специалисты Регионального движения подробно изучили жалобу жителей и документацию по данному вопросу. В настоящее время с управляющей компанией достигнуты компромиссы: вручены почетные грамоты и денежные поощрения победителям городского смотра на лучший дом и двор, установлено ограждение баскетбольной площадки, жильцам предоставлены отчеты о деятельности управляющей компании за предыдущие годы. А недавно в здании ЖЭУ-56 состоялось собрание собственников жилья. Общим голосованием была переизбрана форма правления дома и избран новый совет дома, в который вошли самые активные жильцы. Председателем совета единогласно был выбран Сергей Биломестнов. 

Союз домовых комитетов Башкортостана с рабочей поездкой посетил город Белебей

Причиной экстренного выездного совещания послужила угроза отключения воды в более 400 жилых домах Белебея, поселков Аксаково и Приютово, передаёт. Все они относятся к управляющей компании «Жилкомсервис», которая задолжала ресурсоснабжающим организациям не малую сумму.

Несмотря на заявление директора управляющей компании Раиса Нагаева о том, что долг появился из-за недобросовестных жильцов, которые не оплачивают коммунальные услуги, денежные сбор с населения по статье «водоснабжение и водоотведение» составил 98%. Отчаявшиеся жители обратились за помощью в Республиканское общественное движение «Союз домовых комитетов РБ» БашДомКом.

«Если управляющая компания не справляется с обслуживанием такого количества домов, мы предлагаем разукрупнить ее и передать часть жилого фонда другим организациям города и района, тем более что таких управляющих компаний в районе десять, что соответствует нормативам», - сказал заместитель председателя Союза домовых комитетов Александр Тетлянов.

Присутствующие на совещании представители Энергосберегающей компании «Башкирэнерго» и ООО «Белебеевский водоканал» приняли решение дать упраяющей компании время, для сбора денежных средств и выплаты долгов. Воду и свет пообещали не отключать.

«Для скорейшего разрешения конфликта директору ООО «Жилкомсервис» Нагаеву было рекомендовано в течение двух дней предоставить в администрацию города документы предприятия, где будут указаны источники погашения задолженности, что позволит убедить руководство ресурсоснабжающих организаций города согласовать и подписать графики возврата долгов», - отметил первый заместитель главы Администрации МР Белебеевский район Ихсан Бадретдинов.

В Уфе рост коммунальных платежей не превысит 12-15%

Постановлением Правительства Башкортостана определен порядок предоставления адресной социальной выплаты жителям Уфы по коммунальным платежам, рост которых превышает 12-15%.Основная цель выплат — компенсировать увеличение коммунальных платежей, пояснили в Правительстве региона.

Компенсация будет производиться уфимцам вне зависимости от формы собственности на жилье. Основанием для предоставления выплаты является превышение роста совокупной платы за коммунальные услуги более чем на 12%, а в случае, если в структуре совокупного коммунального платежа преобладает газоснабжение — превышение более чем на 15%.

Определять — есть или нет у граждан основания для получения компенсационных выплат — будет отдельная организация, уполномоченная администрацией города.

Сами выплаты будут производиться территориальными органами Министерства труда и социальной защиты республики.

В документе указаны и возможные основания для отказа и причины, по которым выплаты могут быть задержаны. Так, в случае задолженности за два месяца, выплаты приостанавливаются до погашения долгов.

Порядок и методика расчета сумм адресной социальной выплаты приведены в приложении к постановлению.