Записаться на бесплатные семинары:

по телефону: (347) 246-55-55

через сайт: форма записи на семинар

подробнее о семинарах ...

РООД ОД "Союз домовых комитетов "Башдомком" является победителем конкурса грантов Президента РФ в 2017 году

Название проекта:

«Школа «ДомКома» - правовое просвещение и консультация граждан по вопросам ЖКХ, обучение председателей и членов советов МКД эффективному управлению многоквартирным домом»

С использованием гранта Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом президентских грантов

В рамках реализации проекта будут выполнены следующие задачи:

Новости

Собственники жилья стали чаще жаловаться на новые тарифы в платежках.

В октябре 2012 года в адрес Регионального общественного движения «БашДомКом» поступило 67 обращений председателей советов многоквартирных домов и жителей Республики Башкортостан.

 

Как и месяц назад собственники продолжают жаловаться на неудовлетворительную работу управляющих компаний и ЖЭУ, на отсутствие должной реакции при обращении жителей к ним. Но более 50% жалоб касаются начисления платежей за коммунальные услуги. – Нововведения в сфере ЖКХ просто приводят нас в состояние шока! – жалуются обратившиеся за разъяснением по начислению в «БашДомКом». У жильцов до сих пор нет понимания, что такое ОДН и почему добавились новые строчки с астрономическими цифрами.

- Зачем пошли на такой ход – это большая загадка. Спрашивать надо у думцев, - комментирует директор учебного центра Союза домовых комитетов РБ «Башдомком» Анатолий Дубовский.

 

В адрес общественного движения также обращаются собственники жилья из городов и районов республики. В течение месяца специалистами рассмотрены обращения из Нефтекамска, Белорецка, Янаула, Сибая, Стерлитамака, Дмитриевки и других населенных пунктов. В том числе поступают заявки на дальнейшее обучение председателей советов многоквартирных домов, которое планируется продолжить после нового года.

Прием жалоб и обращений ведется на личном приеме у специалистов «БашДомКом», письменно и по электронной почте. Также работает консультационная линия (246-55-55), специалисты которой отвечают на все вопросы председателей советов многоквартирных домов, касающихся сферы ЖКХ.

Постановление 354: За разъяснениями – в управляющую компанию!

С 1 сентября 2012 года вступило в силу постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Жители получают счета-извещения на оплату жилищных и коммунальных услуг, где появились два платежа по каждому виду коммунальных услуг – за потребление внутри квартиры и за потребление на общедомовые нужды. У жителей возникают вопросы – чем новые Правила отличаются от старых, № 307?

Подробнее...

Сохранить порядок в доме помогут профессиональные домовые комитеты

Сегодня в Уфе начались очередные курсы для председателей домкомов. Активистов обучают правовой, экономической и финансовой грамотности.

Учебный процесс поставлен на поток. Это предусмотрено проектом Союза домовых комитетов в республике. Сегодня участие приняли представители домкомов Ленинского района Уфы. Но скоро курсы организуют по всей республике.

http://tv-rb.ru/news/2012-11-06/sokhranit-poryadok-v-dome-pomogut-professionalnye-domovye-ko/20906

Форум на сайте ufacity.me

По многочисленным просьбам трудящихся, на сайте Уфасити.ми заработал форум. Для удобства посетителей форума и поиска нужной информации было создано несколько разделов по основным направлениям. Все записи моедерируются, а это значит, что ни одна ваша проблема не останется незамеченной.

Зарегистрироваться на форуме можно здесь

 

Навести порядок в сфере ЖКХ

Как противостоять росту тарифов, а также обману и воровству в жилищно-коммунальном хозяйстве? Сегодня об этом говорили на совещании правоохранительных органов республики. В работе принял участие и Президент Башкортостана Рустэм Хамитов.

Уже больше 10 лет Валентина Бартновская живет в страхе. Полы в квартирах на первом этаже вот-вот провалятся, спасают только расставленные повсюду подпорки. Жильцы каждый день боятся оказаться в подземелье.
Отремонтировать перекрытия обещали еще в 2006 году, рассказывают жители. Сделано это так и не было, хотя деньги, вроде как, выделялись. Тем не менее ситуация до сих пор так и не изменилась.
К сожалению, случай не единичен. Об этом говорили на республиканском совещании по вопросам правонарушений в сфере ЖКХ. Президент республики Рустэм Хамитов, обращаясь к сотрудникам всех правоохранительных структур, сказал, что эта наболевшая тема касается, в принципе, каждого гражданина, проживающего в многоквартирном доме, который надо содержать, поддерживать, ремонтировать.
Жителям по большому счету всё равно, кто подает тепло, воду, электричество и другие ресурсы. Людей интересуют 2 составляющие: качество и цена. Сегодня же управляющие компании, собрав с жильцов или государства определенную сумму, считают, что это их собственность. Это уже мнение прокурора республики Сергея Хуртина.
Правоохранители считают, что победить воровство и обманы в жилищно-коммунальном хозяйстве и завтра, и в следующем году вряд ли получится. Здесь нужна поддержка всех властных структур, а также, конечно, помощь обычных людей – ответственных жильцов, которые не собираются платить за услуги, которые зачастую им не предоставляются.

http://tv-rb.ru/news/2012-10-30/navesti-poryadok-v-sfere-zhkkh/20740

Очередной этап обучения

В Уфе проходит очередной этап обучения для председателей Советов многоквартирных домов. Специалисты общественного движения «БашДомКом» проводят шести часовой курс лекций на тему «Правовые, финансовые и экономические основы самостоятельного управления многоквартирным домом». Всю подробную информацию по проведению обучения председателей Советов МКД вы можете получить в учебном центре «БашДомКом» по телефону 246-55-55.

Подробнее...

ОДН и с чем его едят.

Решили помыться?

Отложите сразу 5 рублей в копилочку, ведь теперь принять душ, постирать, вымыть руки детям стало чуточку дороже.

Давайте разбираться.

Все те, кто живут в многоквартирных домах, получают коммунальные услуги в основной своей массе через централизованные сети. Сети эти никто не видит, но водичка исправно, а кое-где с перебоями, течет из наших кранов.

Т.е., чтобы вода (газ, отопление, электричество) дошли до Вашей раковины (плиты, батареи, ноутбука), они проходят долгий и длинный путь по внутридомовым системам.

И наши законодатели решили. Все что вошло (а иногда и вышло) из дома, должно жильцами этого дома и оплачиваться. Справедливо? Отчасти. Потому что где-то что-то подтекает, где то кто то не поставил счетчики – а платить за это приходится всем.

Итак. Возьмем для примера воду, т.к. по ней больше всего вопросов.

У Вас дома стоит счетчик, который начинает наматывать показания, как только Вы включили кран. И вот, за месяц, Вы накрутили всей семьей 10 кубов. Передали эти показания в управляющую организацию, и ждете квитанцию. И когда Вы ее получаете, то видите, что накрутили еще дополнительно 3 куба. Это как раз и есть ОДН – общедомовые нужды. Кратко это то, что потребил весь дом за вычетом того, что потребили все жильцы этого дома. Спрашивается, откуда ж такие цифры то по оплате этого ОДН. И тут самое интересное.

Есть формула, которая прописана в Постановлении Пр-ва № 354. Раздел №3 приложения №2. Можете ознакомиться. По этой формуле объем ОДН в конкретном помещении будет равняться разнице между объемом воды, поступившей в дом и зафиксированной общедомовым счетчиком, и суммой объемов воды квартир с индивидуальными счетчиками, и квартир, которые счетчики не поставили и им насчитывают объем по нормативу. Эта разница умножается на долю Вашей площади по отношению к площади всего дома, так и получаем Ваш личный объем ОДН.

Наглядно на примере.

Дом по счетчику потребил 1000 кубов. 100 квартир с одинаковой площадью 50 кв.м. Общая площадь дома 5500 кв.м. В 80-ти квартирах установлены счетчики, в 20-ти не установлены.

80 квартир по показаниям счетчиков потратили 700 кубов воды, 20 квартир без счетчиков – 200 кубов. 

Разница будет 1000 – 700 – 200 = 100 кубов дом потратил на ОДН (якобы).

Одной квартире начислят ее личный ОДН = 100 * 50/5500 = 0,9 куба. Умножим на тариф и получим сумму в валюте Российской Федерации.

Вроде бы все встало на свои места.

Ан нет.

100 кубов это 100 000 литров, или примерно 33 333 трехлитровые банки.

100 кубов это 3 самых больших бензовоза, и еще останется.

Таки куда ушел этот объем воды?

Вариантов несколько:

У Вас моют полы, поливая их из шланга аки матросы на кораблях

У Вас где то в системе протечки, поэтому вода «кап кап кап» и накапала бензовозы

У Вас жильцы, которые платят по нормативу, потребляют больше.

Последний пункт встречается наиболее часто, особенно с так называемых «съемных» квартирах, когда там зарегистрирован в лучшем случае 1 человек, а живут немножко больше. Поэтому, по нормативу на эту квартиру начисляют примерно 5 кубов в месяц, а тратят они поболее.

Поэтому наш совет.

Если Ваш общедомовой расход по ОДН кажется Вам нереальным, то либо заставляйте свою управляющую организацию искать и устранять протечки, либо заставляйте их провести осмотр квартир, платящих по нормативу, чтобы устанавливать и актировать реальное количество проживающих там лиц. Так Вы избавите себя от лишних и ненужных трат, и Ваши волосы будут нежными шелковистыми.

Да, надеюсь, магниты, которыми Вы раньше «притормаживали» счетчики, теперь выкинете, или же будете их лепить на холодильник под записку для сына: «Сынок, помыл руки – не забудь плотно закрыть кран»

С сайта http://www.ufacity.me

 

Кошмары на улице Глинки

Прогнившие коммуникации подвала, полуразвалившиеся стены и полы, которые могут обвалиться в любой момент – это не декорации для съемки фильма ужасов, а жилой дом под номером 9 по улице Глинки Калининского района Уфы.

 

После осмотра жилого дома комиссией в составе главного инженера, мастера и квартиросъемщиков еще в 2010 году было установлено провисание пола в квартирах и подвальных помещениях, требующие капитального ремонта, которого не было уже 80 лет с момента постройки дома.

 

- В 2006 году нам уже выделяли деньги для ремонта перекрытия подвальных помещений первого и второго этажей, потом эти деньги, непонятным образом, куда-то ушли и нам ничего не сделали, - сетует Елена Тур, жительница дома 9 по улице Глинки. - В дальнейшем отремонтировали полы у 11-го дома, а нам сказали, что сразу после этого начнут ремонт в нашем доме. У нас было собрание собственников, с ЖЭУ-65, которое обслуживает наш дом, пришел директор Олег Веретенников и сказал нам, что на ремонт выделены деньги, 5 миллионов рублей. В итоге управляющая компания дважды обещала нам ремонт, но так и не сделала.

Уже много лет люди живут в страхе за свои жизни и жизни своих близких. Не внушают доверия и самодельные подпорки, на которых практически держится весь первый этаж. В 2011 году семья Бартновских написала обращение Президенту Республики Башкортостан, в ответ на которое в Администрацию Уфы поступило поручение разобраться в ситуации.

- Все проблемы возникли из-за халатности жильцов – они просто не контролируют расходы дома, никто не следит за работой управляющей компании, - поясняет Арсен Нуриджанов, председатель Регионального общественного движения «БашДомКом». - Типичный пример, где не избран Совет многоквартирного дома. В соседнем доме № 11 такой Совет есть, а проблем нет. Ситуация сложилась действительно тяжелая, дом в аварийном состоянии, в любой момент кто то может провалиться в подвал. Непонятно одно: почему при наличии прямого поручения Президента РБ до сих пор не выполнен ремонт. Мы постараемся разобраться в ситуации и надеемся, что нас поддержат. 

Теперь контролировать разрешение ситуации будет руководство общественного движения «БашДомКом». Но для того, чтобы в будущем ситуация не повторилась, жителям необходимо избрать Совет многоквартирного дома и его председателя.

Около двухсот председателей Советов многоквартирных домов получили новые знания

 Очередной этап обучения председателей Советов многоквартирных домов провели специалисты регионального общественного движения «Союз домовых комитетов РБ» в микрорайоне Сипайлово.

При поддержке Администрации Октябрьского района ГО г. Уфа и местного исполкома Партии «Единая Россия» около двухсот человек смогли прослушать шести часовой курс лекций на тему «Правовые, финансовые и экономические основы самостоятельного управления многоквартирным домом». – Курс лекций построен так, чтобы обучаемые смогли получить всю интересующую их информацию в полном объеме - говорит директор учебного центра «БашДомКом», Анатолий Дубовский. – Сначала мы рассказываем теоретическую часть, а затем переходим к рассмотрению практических вопросов.

 

- Подобные занятия для существования Советов многоквартирных домов жизненно необходимы, потому что только тут мы получаем действительно актуальную для нас информацию, - говорит председатель Совета многоквартирного дома 4 по улице Жукова Евгения Ширшова. – За год, что я возглавляю Совет дома, наш двор получил звание одного из самых зеленых дворов Уфы, а по Октябрьскому району мы заняли третье место.

Лекции посетил и заместитель главы Администрации Октябрьского района Вячеслав Гаврилов. Он ответил на вопросы присутствующих и в режиме он-лайн разобрал часть жалоб, поступивших к нему во время занятий.
24 октября планируется проведение занятий для председателей Советов МКД оставшейся части Октябрьского района. Всю подробную информацию можно получить в ОАО «УЖХ Октябрьского района Уфы», а также в администрации района.

Наталья Самсонова

Встреча с активом Кировского района

На встрече обсуждались перспективы развития института домовых комитетов, а также дальнейшая работа общественного движения «БашДомКом». В ближайшее время офисе «БашДомКом» планируется проведение встреч с Советом председателей МКД других районов Уфы.