Записаться на бесплатные семинары:

по телефону: (347) 246-55-55

через сайт: форма записи на семинар


Уважаемые друзья, д
обро пожаловать на сайт, посвященный актуальным вопросам и проблемам в сфере ЖКХ!

Общественное движение «БашДомКом» - это более 12 тысяч активных и неравнодушных граждан республики, совместно с которыми мы уже более двух лет боремся за наши жилищные права. За это время с вашей помощью движением «БашДомКом» сделано немало важных дел: инициировано создание Советов многоквартирных домов в Республике Башкортостан, совместно с рабочей группой Госсобрания-Курултая РБ разработан и принят типовой договор управления многоквартирным домом, движение вошло в рабочие группы и экспертные советы по вопросам ЖКХ и тарифной политики,  налажены контакты с управляющими компаниями, а председателями Советов МКД возвращены огромные суммы, незаконно собранные с жильцов многоквартирных домов. Мы смогли выстроить равноправные отношения между добросовестными собственниками жилья и различными организациями действующими в сфере ЖКХ.

Общественным движением постоянно организовываются учебные процессы для жилищных активистов, председателей и членов Советов МКД и благодаря вашей неугасаемой активности общими усилиями мы положили начало наведения порядка в системе ЖКХ.

Официальный сайт общественного движения «Союз домовых комитетов Республики Башкортостан» разработан специально в помощь собственнику жилья. Мы надеемся, что здесь вы сможете найти для себя полезную информацию по управлению многоквартирным домом, а также ответы на многие вопросы. 

Нуриджанов Арсен Эдвинович,

Председатель правления
Региональной Общественной Организации
Общественное Движение "Союз домовых комитетов Республики Башкортостан "БашДомКом"

Новости

В Башкирии озвучены новые тарифы на услуги ЖКХ

Тарифы на услуги ЖКХ увеличились в России с 1 июля. Установленные в Башкортостане расценки агентству «Башинформ» представили в Государственном комитете республики по тарифам.

Так, стоимость 1 киловатт-часа электроэнергии для городского населения, проживающего в домах, оборудованных газовыми плитами, возросла с 1,91 рубля до 2,02 рубля. Для горожан, в чьих домах установлены электроплиты, а также сельских жителей эта цифра составляет теперь 1,41 рубля вместо 1,33 рубля.

Природный газ при наличии приборов учета его расхода реализуется населению по цене 3,94 рубля за кубометр (было 3,43). Если таковых приборов нет, стоимость газа определяется исходя из нормативов из расчета 2,87 рубля на отопление жилых помещений и 5,60 рубля на приготовление пищи и горячее водоснабжение.

Тарифы на тепловую энергию в Уфе увеличены с 711,66 рубля за гигакалорию до 754,36. Примерно на такую же величину возросла их стоимость и в других населенных пунктах Башкортостана. К примеру, в Сибае эта цифра составляет 748,01 руб/Гкал (было 705,68), а в Ишимбае — 762,15 руб/Гкал (было 719,01).

Тариф на услуги по водоотведению составляет для населения 9,80 рубля за кубометр против 9,25.

Тариф на поставку холодной воды увеличен с 10,86 до 11,51 рубля за кубометр.

Все цены представлены с учетом НДС.

В Госкомитете напомнили также, что еще одно повышение тарифов на воду и тепло произойдет с 1 сентября 2012 года. Цены на свет и газ в этом году повышать больше не планируется.

Неизбежный передел рынка услуг по управлению многоквартирными домами: способы противодействия со стороны управляющих организаций

Неизбежный передел рынка услуг по управлению многоквартирными домами: способы противодействия со стороны управляющих организаций.
Патракеев А.Н., генеральный директор ООО «Корпорация ЖКХ»

17 июня 2011 г. вступили в силу нормы Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 04.06.2011г. №123-ФЗ, которые создали принципиально новую ситуацию для продолжения деятельности управляющих организаций на рынке услуг по управлению многоквартирными домами (далее - МКД). Особое значение в этом смысле имеет новая норма ЖК РФ - ч.1.1. ст.165, создавшая возможность для быстрой замены одной управляющей организации другой организацией на основе соответствующих целенаправленных действий органа местного самоуправления.

Подробнее...

В Нефтекамске прошло обучение председателей Советов МКД

26 июня 2012г. в городе Нефтекамске по инициативе главы администрации города И.Ф.Гарифуллина региональным общественным движением «Башдомком» проведены шестичасовые курсы обучения председателей и членов Советов многоквартирных домов, собственников жилья.

Слушатели приняли активное участие в изучении и обсуждении учебных вопросов обучающей программы: «Правовые, финансовые и экономические основы самостоятельного управления многоквартирным домом». Перед началом занятий каждому из обучаемых были розданы учебно-методические материалы, а по завершении — Сертификаты, удостоверяющие прохождение ими обучения по указанной программе.

В Башкирии стартовал конкурс «Лучший многоквартирный дом»

Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан запускает новый конкурс «Лучший многоквартирный дом». Он стартует 1 июля 2012 года и продлится до 30 апреля 2013 года. Претенденты должны заявить о себе до 25 декабря 2012 года. 100 лучших многоквартирных домов республики получат денежную премию в размере 100000 рублей.

В конкурсе могут принять участие жильцы многоквартирных домов, в которых реализован один из способов управления (выбрана управляющая компания, создано ТСЖ или осуществляется непосредственное управление).
Как сообщили в пресс-службе Минжилкомхоза РБ, презентовать дом должен председатель совета дома или председатель правления ТСЖ. В первую очередь, жюри будет учитывать оформление подъездов и поддержание в них чистоты.
Особое внимание — техническому состоянию. В исправном состоянии и без разрушений должны быть конструктивные элементы дома — цоколь, крыльцо, козырьки над входами в подъезды. Жюри оценит фасад, лестничные клетки, подвальные и чердачные помещения.
Дополнительные бонусы получат те дома, возле которых оборудованы детские и спортивные площадки, проведено озеленение.
Еще одно обязательное условие для участия в конкурсе — у граждан, проживающих в многоквартирном доме, не должно быть задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Определять победителей будет конкурсная комиссия, состоящая из руководителей Министерства ЖКХ РБ, Государственной жилищной инспекции РБ, глав администраций муниципальных образований республики, профсоюза работников ЖКХ, «Союза домовых комитетов» Башкортостана.
Призовой фонд должен быть направлен на содержание дома и земельного участка, входящего в состав общего имущества. До 10 процентов от полученных средств с согласия собственников жилья могут быть выплачены в качестве премии домкому или председателю ТСЖ.
Подробнее с условиями участия в конкурсе «Лучший многоквартирный дом по итогам 2012 года» можно ознакомиться в разделе «Информация для населения» на сайте Минжилкомхоза РБ.

Башкирия выделила 65 миллионов рублей на установку приборов учета

Башкортостан выделил 65 миллионов рублей из бюджета республики в помощь собственникам на установку приборов учета.
Напомним, согласно федеральному законодательству установка приборов учета является обязанностью самих собственников жилья.

В то же время, по информации пресс-службы Министерства жилищно-коммунального хозяйства Башкирии, завершить установку общедомовых и индивидуальных приборов учета необходимо до 1 июля 2012 года. Оборудование индивидуальными приборами учета газа — до 1 января 2015 года.
Если собственники не уложатся в эти сроки, за дело возьмутся ресурсоснабжающие компании. Собственники жилья в этом случае должны обеспечить доступ указанных организаций к местам установки приборов, оплатить расходы, связанные с их приобретением и монтажом, по ценам, определенным ресурсоснабжающей организацией.
Сегодня в республике доля многоквартирных домов, переведенных на расчеты за поставку коммунальных ресурсов по показаниям общедомовых приборов учета, составляет: по электроснабжению — 77 процентов, теплоснабжению – 77 процентов, холодному водоснабжению – 88 процентов, горячему водоснабжению – 88 процентов.
Правительством Башкортостана в качестве финансовой поддержки собственников помещений выделено 65 миллионов рублей на установку приборов учета. Средства будут направлены в качестве субсидий администрациям муниципальных районов и городских округов при условии софинансирования со стороны собственников жилья.

Константин Цицин раскритиковал работу глав муниципальных образований

В Башкортостане необходимо ускорить реализацию программы по энергосбережению. Такое заявление сегодня сделал глава Госкорпорации Фонда содействия реформированию ЖКХ на встрече с представителями отрасли и главами муниципалитетов.

Константин Цицин раскритиковал работу глав муниципальных образований, в которых, по его словам, плохо выстроена схема взаимодействия с управляющими компаниями. В республике затянулся процесс оснащения многоквартирных домов приборами учета тепла и воды. Напомним, по всей стране он должен завершиться уже первого июля этого года. Около двадцати процентов от общего объема требуемых работ в республике остаются невыполненными.

В то же время Башкортостан остается в числе регионов-лидеров по объемам полученных и освоенных средств из Фонда содействия реформированию ЖКХ. За четыре года эта сумма перевалила за десять миллиардов рублей. В рамках программы отремонтированы 1170 многоквартирных домов. Однако четверть всего жилфонда республики по-прежнему нуждается в ремонте.

В Правительстве Башкортостана обсудили вопросы реформирования ЖКХ

6 июня в Доме Правительства Республики Башкортостан под председательством Премьер-министра Правительства РБ Азамата Илимбетова состоялось совещание по вопросам реформирования и реализации программ по капитальному ремонту и переселению граждан из аварийного жилья. В работе совещания приняли участие члены рабочей группы Госкорпорации - Фонда содействия реформированию ЖКХ во главе с генеральным директором Фонда Константином Цициным.

Накануне Правление Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства одобрило заявку Башкортостана на предоставление финансовой поддержки для проведения капитального ремонта многоквартирных домов и переселения граждан из аварийного жилищного фонда на 2012 год. Башкортостан получит из средств Фонда ЖКХ 72,55 млн. рублей. Республика в порядке софинансирования выделит 36,96 млн. рублей. Эти средства будут направлены на проведение капитального ремонта двух многоквартирных домов и расселение 11 аварийных зданий. В результате реализации этих программ условия проживания улучшат 334 человека.

Подробнее...

В Уфе разгорается очередной скандал между жильцами и управляющей компанией

В течение 5 лет собственники квартир платили коммуналку по завышенным тарифам. Нарушения в деятельности фирмы после многочисленных жалоб подтвердила и прокуратура. Но обслуживающая организация не торопится делать перерасчет.


Марина Вакеева с гордостью проводит экскурсию по подъезду. Дом, построенный всего 5 лет назад, ни в какой реконструкции явно не нуждается, но с момента заселения жильцов заставляли платить за капремонт. В числе претензий и сразу 2 графы в квитанции за обслуживание лифта. Лишь после многочисленных жалоб общая сумма за коммунальные услуги снизилась.

Войну с управляющей компанией жильцы ведут не один год. Когда ждать перерасчета за отопление, почему не покрашены бордюры? Вопросов к коммунальщикам за 5 лет накопилось немало.

Речь идет об управляющей компании «Жилкомсервис». С появлением съемочной группы все сотрудники закрылись в своих кабинетах. Комментировать ситуацию в организации категорически отказались. Именно сегодня директор фирмы ушел на больничный. Хотя начальник этой компании по решению суда в течение года не имеет права занимать руководящие должности. Жалобы жильцов в декабре прошлого года подтвердила прокурорская проверка.

Казалось бы, решить проблемы жильцов призван домовой комитет. Но Марине Вакеевой, которую жильцы выбрали председателем, отказываются выдавать удостоверение докома. А без него женщина не вправе контролировать деятельность управляющей компании. Удостоверение домкома Марине Вакеевой должны были выдать в администрации Советского района, но чиновники возложили ответственность на УЖХ, которое в принципе не должно этим заниматься. Тем не менее жилищники уверяют, что никаких обращений с просьбой выдать удостоверение не поступало.

Казалось бы, с изменениями в Жилищном кодексе страсти в коммунальной сфере должны были поутихнуть. Республика первой в стране перешла на новую систему. Проект «Домком» уже заинтересовал многие другие регионы. Однако некоторые управляющие компании пока не готовы делиться полномочиями. И, кажется, пока не поняли, кто в доме хозяин.

Просмотреть видео можно по ссылке 

Источник: Башкирское спутниковое телефидение 

В городе Белебей прошел семинар-совещание по вопросам взаимоотношений собственников жилья, Советов многоквартирных домов и управляющих организаций

22 июня 2012 года в городе Белебей Республики Башкортостан по инициативе Регионального общественного движения «Союз домовых комитетов РБ» («БашДомКом») и администрации муниципального района Белебеевский район РБ прошло семинар-совещание по вопросам взаимоотношений собственников жилья — Советов многоквартирных домов и управляющих организаций.
В семинар-совещании приняли участие представители Государственной жилищной инспекции РБ; председатели Советов многоквартирных домов, председатели правлений ТСЖ, руководители управляющих организаций Белебеевского района.

Участники семинар-совещания заслушали выступления:
- председателя РОД «БашДомКом» Нуриджанова А.Э.;
- исполнительного директора РОД «БашДомКом» Дубовского А.Н.;
- первого заместителя Главы администрации МР Белебеевский район РБ Бадретдинова И.А.;
- председателя районного Совета председателей Советов МКД Поповой А.И.
На семинар-совещании также выступили председатели Советов многоквартирных домов, руководители управляющих организаций.
В ходе семинар-совещания выяснилось, что в Белебеевском районе РБ сложились непростые взаимоотношения собственников жилья с управляющей организацией ООО «Жилищно-коммунальный сервис».
В итоге, на семинар-совещании были даны рекомендации председателям Советов многоквартирных домов и руководителю ООО «Жилищно-коммунальный сервис» по разрешению сложившейся ситуации и поиску взаимоприемлемых условий сотрудничества. 

Подробнее...

Одиннадцать способов обмануть жильца

Зона ЖКХ — это зона сумрака. Как формируются тарифы и куда тратятся деньги жильцов — выяснить невозможно. Президент Донской ассоциации защиты потребителей и предпринимателей Юрий Тишуков выделяет одиннадцать наиболее распространенных способов, с помощью которых правления ТСЖ или управляющие компании могут обманывать граждан, получая выручку в свой карман.

 

  1. ТСЖ заключает с подрядчиком договор на выполнение ремонтных работ или оказание услуг с завышенной сметой. Работы могут вообще не выполняться, тогда составляются фиктивные акты выполненных работ. Украденные у потребителя деньги делятся с подрядчиком.
  2. В многоквартирном доме установлен общий прибор учета тепловой энергии. Оплата по счетчику, как правило, на порядок ниже, чем оплата по тарифам из расчета за 1 кв. м, установленным органами местного само­управления, так как в последнее время стоят очень теплые зимы. ТСЖ выставляет счета жильцам исходя из расчета тарифа за 1 кв. м, а оплачивает ресурсоснабжающим организациям по счетчику. Разница присваивается.
  3. ТСЖ сдают в аренду общее имущество многоквартирного дома по невысокой цене. Разницу между этой ценой и рыночными ставками получают с арендаторов черным налом.
  4. Руководство ТСЖ может сдавать в аренду глухие стены высотных домов для размещения наружной рекламы, а крыши — для размещения антенн операторов сотовой связи. Арендные платежи могут занижаться или утаиваться от жильцов.
  5. По договору подряда специализированные фирмы устанавливают на многоквартирный дом двери с домофоном. Существует два варианта их содержания и обслуживания: оплата разовых ремонтов в случае поломки и абонентское обслуживание. ТСЖ выбирает второй, невыгодный жильцам вариант, ежемесячно перечисляет абонентскую плату, получая откат.
  6. Должностные лица ТСЖ берут под отчет денежные средства, а в качестве подтверждающих документов об их использовании предоставляют товарно-кассовые чеки на покупку канцтоваров и ГСМ. Ревизия часто показывает, что затраты на бензин и канцелярию сильно завышаются.
  7. ТСЖ на общем собрании собственников утверждает некоторые договоренности с подрядчиком, а фактически в договор включаются другие условия. Часто обманывают по сроку действия договора: вместо оговоренного одного года вписывают срок действия договора в пять лет.
  8. ТСЖ взимают с жильцов дополнительную плату за текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Но эти расходы уже включены в ежемесячные платежки в графе «Плата за содержание и ремонт жилого помещения». И люди платят за ремонт дважды.
  9. С помощью различных схем руководство ТСЖ может зарабатывать на дотациях, выделенных на услуги ЖКХ, и средствах, выделенных на капитальный ремонт здания.
  10. ТСЖ включают в договор на предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт многоквартирного дома пункт об оплате повышенной пени за просрочку платежа. Образуется разница между пеней, установленной законом, и фактической, незаконно собираемой с жильцов.
  11. В новых зданиях управляющие организации часто не запускают лифт и мусоропровод в эксплуатацию до полного заселения дома. Они ссылаются на то, что в лифте будут возить строительный мусор и выведут его из строя. При этом в счета за обслуживание оплата лифта и мусоропровода включается.

По материалам ЭКСПЕРТ настоящий деловой журнал