Записаться на бесплатные семинары:

по телефону: (347) 246-55-55

через сайт: форма записи на семинар

подробнее о семинарах ...

РООД ОД "Союз домовых комитетов "Башдомком" является победителем конкурса грантов Президента РФ в 2017 году

Название проекта:

«Школа «ДомКома» - правовое просвещение и консультация граждан по вопросам ЖКХ, обучение председателей и членов советов МКД эффективному управлению многоквартирным домом»

С использованием гранта Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом президентских грантов

В рамках реализации проекта будут выполнены следующие задачи:

Новости

ЖКХ под контролем жильцов

Взявшись за наведение порядка и благоустройство запущенного 32-летнего многоквартирного дома и вытоптанного двора по ул. Рабкоров, активисты домового комитета, собственноручно облагородившие дворовую территорию, оказались беспомощными в конфликте с управляющей компанией.

Двор, что расположен у дома под номером 24 на улице Рабкоров, знают во всем Кировском районе. Цветущие клумбы георгинов, пионов, ирисов, декоративных пальм, гуси-лебеди, сделанные руками местных мастеров, два импровизированных озера – вот на что приходят полюбоваться жители соседних дворов. Эту красоту навела председатель домового комитета Татьяна Пучинская и ее команда неравнодушных активистов. Цветущему саду дали название «Солнцеград». - Наш двор уже занял первое место по городу среди самых облагороженных. Подъезды дома номер 24 отремонтировали, стены выкрасили персиковой краской, расставили цветы. Один подъезд даже прозвали «солнечным», настолько в нем стало тепло и уютно, - говорит Татьяна Анатольевна.

Но не все так радужно в этой истории. Управляющая компания таким изменениям была не рада, контроль жильцов за качеством выполненных работ и расходов на ремонт дома их не устраивал. Произошел конфликт двух сторон. Перестали выполняться заявки по содержанию дома в должном состоянии, весной отключили даже воду для поливки клумб. Красота двора оказалась под угрозой. Неравнодушные жители близлежащих домов собрали подписи и составили обращение Президенту Республики Рустэму Хамитову.

В свою очередь, разобраться в непростой ситуации Рустэм Закиевич поручил Региональному общественному движению «Союз домовых комитетов Республики Башкортостан – БашДомКом». Председатель правления Арсен Нуриджанов лично встретился с Татьяной Пучинской и попытался разобраться в ситуации. – Бывает так, что управляющая компания просто не может выполнить всех требований жильцов. Мы стараемся урегулировать конфликт так, чтобы обе стороны остались довольны, - комментирует ситуацию Арсен Эдвинович.

После вмешательства «БашДомКома» воду для поливки клумб, конечно же, дали, теперь они вновь задышали и радуют глаз. Специалисты Регионального движения подробно изучили жалобу жителей и документацию по данному вопросу. В настоящее время с управляющей компанией достигнуты компромиссы: вручены почетные грамоты и денежные поощрения победителям городского смотра на лучший дом и двор, установлено ограждение баскетбольной площадки, жильцам предоставлены отчеты о деятельности управляющей компании за предыдущие годы. А недавно в здании ЖЭУ-56 состоялось собрание собственников жилья. Общим голосованием была переизбрана форма правления дома и избран новый совет дома, в который вошли самые активные жильцы. Председателем совета единогласно был выбран Сергей Биломестнов. 

Союз домовых комитетов Башкортостана с рабочей поездкой посетил город Белебей

Причиной экстренного выездного совещания послужила угроза отключения воды в более 400 жилых домах Белебея, поселков Аксаково и Приютово, передаёт. Все они относятся к управляющей компании «Жилкомсервис», которая задолжала ресурсоснабжающим организациям не малую сумму.

Несмотря на заявление директора управляющей компании Раиса Нагаева о том, что долг появился из-за недобросовестных жильцов, которые не оплачивают коммунальные услуги, денежные сбор с населения по статье «водоснабжение и водоотведение» составил 98%. Отчаявшиеся жители обратились за помощью в Республиканское общественное движение «Союз домовых комитетов РБ» БашДомКом.

«Если управляющая компания не справляется с обслуживанием такого количества домов, мы предлагаем разукрупнить ее и передать часть жилого фонда другим организациям города и района, тем более что таких управляющих компаний в районе десять, что соответствует нормативам», - сказал заместитель председателя Союза домовых комитетов Александр Тетлянов.

Присутствующие на совещании представители Энергосберегающей компании «Башкирэнерго» и ООО «Белебеевский водоканал» приняли решение дать упраяющей компании время, для сбора денежных средств и выплаты долгов. Воду и свет пообещали не отключать.

«Для скорейшего разрешения конфликта директору ООО «Жилкомсервис» Нагаеву было рекомендовано в течение двух дней предоставить в администрацию города документы предприятия, где будут указаны источники погашения задолженности, что позволит убедить руководство ресурсоснабжающих организаций города согласовать и подписать графики возврата долгов», - отметил первый заместитель главы Администрации МР Белебеевский район Ихсан Бадретдинов.

В Уфе рост коммунальных платежей не превысит 12-15%

Постановлением Правительства Башкортостана определен порядок предоставления адресной социальной выплаты жителям Уфы по коммунальным платежам, рост которых превышает 12-15%.Основная цель выплат — компенсировать увеличение коммунальных платежей, пояснили в Правительстве региона.

Компенсация будет производиться уфимцам вне зависимости от формы собственности на жилье. Основанием для предоставления выплаты является превышение роста совокупной платы за коммунальные услуги более чем на 12%, а в случае, если в структуре совокупного коммунального платежа преобладает газоснабжение — превышение более чем на 15%.

Определять — есть или нет у граждан основания для получения компенсационных выплат — будет отдельная организация, уполномоченная администрацией города.

Сами выплаты будут производиться территориальными органами Министерства труда и социальной защиты республики.

В документе указаны и возможные основания для отказа и причины, по которым выплаты могут быть задержаны. Так, в случае задолженности за два месяца, выплаты приостанавливаются до погашения долгов.

Порядок и методика расчета сумм адресной социальной выплаты приведены в приложении к постановлению.

По результатам прокурорской проверки в отношении бывшего директора управляющей компании возбуждены уголовные дела по факту хищения 1 млн. 900 тыс. рублей

Прокуратурой Кировского района г.Уфы проведена проверка по обращению генерального директора ОАО «Башкирэнерго» по факту наличия значительной задолженности управляющей компании ООО «Жилищный комплекс 21» за оказанные услуги по электроснабжению.

Установлено, что в период с декабря 2009 года по июнь 2010 года директор ООО «Жилищный комплекс 21» 38-летний Марсель Саубанов снял с лицевого счета управляющей компании денежные средства в размере более 1 млн. 900 тыс. руб., предназначенные, якобы, на оплату расходов на выполнение работ по уборке снега по договорам с нижегородской фирмой ООО «Уральская торговая компания». Между тем, выявлено, что договоры между организациям являются фиктивными, никакие работы по ним не выполнялись. Полученными денежными средствами Саубанов распорядился по собственному усмотрению.

По данному факту прокуратурой района организована доследственная проверка, по результатам которой в отношении Саубанова возбуждены уголовные дела по ч.3 ст. 160 УК РФ (присвоение или растрата, то есть хищение чужого имущества, вверенного виновному, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, а равно в крупном размере).

Ход расследования уголовных дел находится на контроле прокуратуры района.

Президент Башкортостана призвал уфимцев быть более активными

Президент Башкортостана Рустэм Хамитов посетил уфимский двор по улице 50 лет СССР.

Он оценил изменения, которые здесь произошли с момента предыдущего посещения, которое состоялось в мае. По словам домкома Лидии Меньшовой, за это время двор дома №45/1 значительно преобразился. Был снесен ряд гаражей, на их месте в скором времени появятся цивилизованные парковки. Также расширены и заасфальтированы дороги. Глава республики поинтересовался опасностью, исходящей от старых деревьев.

В прошлый раз он отмечал, что во дворе много старовозрастных насаждений, которые представляют реальную угрозу. Такие деревья уже снесены, в будущем должны появиться новые саженцы. Помимо этого, во дворе полностью обновили детскую площадку, но местная детвора попросила у Президента хорошую благоустроенную территорию для занятий спортом. Рустэм Хамитов уделил этому большое внимание и сказал, что проблема будет решена. Более того, во дворе есть своя детская футбольная команда, которая участвует во всевозможных турнирах. Юные спортсмены получили в подарок от Президента футбольные и волейбольные мячи с автографом. Многие жители близлежащих домов обращались к главе региона с насущными вопросами.

Среди них возможность сноса старых зданий по соседству с жилыми объектами, незаконные пристройки к балкону на первом этаже, дальнейшее расширение дорог и многое другое. Особо беспокоит граждан строительство небольшого магазина в непосредственной близости к домам.

По словам жильцом, в нем не было никакой необходимости. — Видимо кто-то пролоббировал появление этого магазина, — сказал Рустэм Хамитов, обращаясь к гражданам. – Вы должны понимать, что власть в ваших руках. Проявляйте активность. Это ваша земля и без вашего решения здесь ничего не должно происходить. Еще одним актуальным вопросом стало строительство новых детских садов. Глава республики подчеркнул, что в этом году в Башкирии будет построено 50 детсадов.

Также рассматривается перспектива появления частных детских дошкольных учреждений. В конце встречи уфимцы поблагодарили Президента за поддержку и пообещали тщательно заботиться о своих домах и территории.

В Башкирии озвучены новые тарифы на услуги ЖКХ

Тарифы на услуги ЖКХ увеличились в России с 1 июля. Установленные в Башкортостане расценки агентству «Башинформ» представили в Государственном комитете республики по тарифам.

Так, стоимость 1 киловатт-часа электроэнергии для городского населения, проживающего в домах, оборудованных газовыми плитами, возросла с 1,91 рубля до 2,02 рубля. Для горожан, в чьих домах установлены электроплиты, а также сельских жителей эта цифра составляет теперь 1,41 рубля вместо 1,33 рубля.

Природный газ при наличии приборов учета его расхода реализуется населению по цене 3,94 рубля за кубометр (было 3,43). Если таковых приборов нет, стоимость газа определяется исходя из нормативов из расчета 2,87 рубля на отопление жилых помещений и 5,60 рубля на приготовление пищи и горячее водоснабжение.

Тарифы на тепловую энергию в Уфе увеличены с 711,66 рубля за гигакалорию до 754,36. Примерно на такую же величину возросла их стоимость и в других населенных пунктах Башкортостана. К примеру, в Сибае эта цифра составляет 748,01 руб/Гкал (было 705,68), а в Ишимбае — 762,15 руб/Гкал (было 719,01).

Тариф на услуги по водоотведению составляет для населения 9,80 рубля за кубометр против 9,25.

Тариф на поставку холодной воды увеличен с 10,86 до 11,51 рубля за кубометр.

Все цены представлены с учетом НДС.

В Госкомитете напомнили также, что еще одно повышение тарифов на воду и тепло произойдет с 1 сентября 2012 года. Цены на свет и газ в этом году повышать больше не планируется.

Неизбежный передел рынка услуг по управлению многоквартирными домами: способы противодействия со стороны управляющих организаций

Неизбежный передел рынка услуг по управлению многоквартирными домами: способы противодействия со стороны управляющих организаций.
Патракеев А.Н., генеральный директор ООО «Корпорация ЖКХ»

17 июня 2011 г. вступили в силу нормы Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 04.06.2011г. №123-ФЗ, которые создали принципиально новую ситуацию для продолжения деятельности управляющих организаций на рынке услуг по управлению многоквартирными домами (далее - МКД). Особое значение в этом смысле имеет новая норма ЖК РФ - ч.1.1. ст.165, создавшая возможность для быстрой замены одной управляющей организации другой организацией на основе соответствующих целенаправленных действий органа местного самоуправления.

Подробнее...

В Нефтекамске прошло обучение председателей Советов МКД

26 июня 2012г. в городе Нефтекамске по инициативе главы администрации города И.Ф.Гарифуллина региональным общественным движением «Башдомком» проведены шестичасовые курсы обучения председателей и членов Советов многоквартирных домов, собственников жилья.

Слушатели приняли активное участие в изучении и обсуждении учебных вопросов обучающей программы: «Правовые, финансовые и экономические основы самостоятельного управления многоквартирным домом». Перед началом занятий каждому из обучаемых были розданы учебно-методические материалы, а по завершении — Сертификаты, удостоверяющие прохождение ими обучения по указанной программе.

В Башкирии стартовал конкурс «Лучший многоквартирный дом»

Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан запускает новый конкурс «Лучший многоквартирный дом». Он стартует 1 июля 2012 года и продлится до 30 апреля 2013 года. Претенденты должны заявить о себе до 25 декабря 2012 года. 100 лучших многоквартирных домов республики получат денежную премию в размере 100000 рублей.

В конкурсе могут принять участие жильцы многоквартирных домов, в которых реализован один из способов управления (выбрана управляющая компания, создано ТСЖ или осуществляется непосредственное управление).
Как сообщили в пресс-службе Минжилкомхоза РБ, презентовать дом должен председатель совета дома или председатель правления ТСЖ. В первую очередь, жюри будет учитывать оформление подъездов и поддержание в них чистоты.
Особое внимание — техническому состоянию. В исправном состоянии и без разрушений должны быть конструктивные элементы дома — цоколь, крыльцо, козырьки над входами в подъезды. Жюри оценит фасад, лестничные клетки, подвальные и чердачные помещения.
Дополнительные бонусы получат те дома, возле которых оборудованы детские и спортивные площадки, проведено озеленение.
Еще одно обязательное условие для участия в конкурсе — у граждан, проживающих в многоквартирном доме, не должно быть задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Определять победителей будет конкурсная комиссия, состоящая из руководителей Министерства ЖКХ РБ, Государственной жилищной инспекции РБ, глав администраций муниципальных образований республики, профсоюза работников ЖКХ, «Союза домовых комитетов» Башкортостана.
Призовой фонд должен быть направлен на содержание дома и земельного участка, входящего в состав общего имущества. До 10 процентов от полученных средств с согласия собственников жилья могут быть выплачены в качестве премии домкому или председателю ТСЖ.
Подробнее с условиями участия в конкурсе «Лучший многоквартирный дом по итогам 2012 года» можно ознакомиться в разделе «Информация для населения» на сайте Минжилкомхоза РБ.

Башкирия выделила 65 миллионов рублей на установку приборов учета

Башкортостан выделил 65 миллионов рублей из бюджета республики в помощь собственникам на установку приборов учета.
Напомним, согласно федеральному законодательству установка приборов учета является обязанностью самих собственников жилья.

В то же время, по информации пресс-службы Министерства жилищно-коммунального хозяйства Башкирии, завершить установку общедомовых и индивидуальных приборов учета необходимо до 1 июля 2012 года. Оборудование индивидуальными приборами учета газа — до 1 января 2015 года.
Если собственники не уложатся в эти сроки, за дело возьмутся ресурсоснабжающие компании. Собственники жилья в этом случае должны обеспечить доступ указанных организаций к местам установки приборов, оплатить расходы, связанные с их приобретением и монтажом, по ценам, определенным ресурсоснабжающей организацией.
Сегодня в республике доля многоквартирных домов, переведенных на расчеты за поставку коммунальных ресурсов по показаниям общедомовых приборов учета, составляет: по электроснабжению — 77 процентов, теплоснабжению – 77 процентов, холодному водоснабжению – 88 процентов, горячему водоснабжению – 88 процентов.
Правительством Башкортостана в качестве финансовой поддержки собственников помещений выделено 65 миллионов рублей на установку приборов учета. Средства будут направлены в качестве субсидий администрациям муниципальных районов и городских округов при условии софинансирования со стороны собственников жилья.