Записаться на бесплатные семинары:

по телефону: (347) 246-55-55

через сайт: форма записи на семинар


Уважаемые друзья, д
обро пожаловать на сайт, посвященный актуальным вопросам и проблемам в сфере ЖКХ!

Общественное движение «БашДомКом» - это более 12 тысяч активных и неравнодушных граждан республики, совместно с которыми мы уже более двух лет боремся за наши жилищные права. За это время с вашей помощью движением «БашДомКом» сделано немало важных дел: инициировано создание Советов многоквартирных домов в Республике Башкортостан, совместно с рабочей группой Госсобрания-Курултая РБ разработан и принят типовой договор управления многоквартирным домом, движение вошло в рабочие группы и экспертные советы по вопросам ЖКХ и тарифной политики,  налажены контакты с управляющими компаниями, а председателями Советов МКД возвращены огромные суммы, незаконно собранные с жильцов многоквартирных домов. Мы смогли выстроить равноправные отношения между добросовестными собственниками жилья и различными организациями действующими в сфере ЖКХ.

Общественным движением постоянно организовываются учебные процессы для жилищных активистов, председателей и членов Советов МКД и благодаря вашей неугасаемой активности общими усилиями мы положили начало наведения порядка в системе ЖКХ.

Официальный сайт общественного движения «Союз домовых комитетов Республики Башкортостан» разработан специально в помощь собственнику жилья. Мы надеемся, что здесь вы сможете найти для себя полезную информацию по управлению многоквартирным домом, а также ответы на многие вопросы. 

Нуриджанов Арсен Эдвинович,

Председатель правления
Региональной Общественной Организации
Общественное Движение "Союз домовых комитетов Республики Башкортостан "БашДомКом"

Новости

К чему приведет спор между жильцами дома и управляющей компанией?

Война между управляющей компанией и председателем домового комитета разгорается в Салавате. Обслуживающая организация утверждает, что домком в пятиэтажке выбран нелегально и мешает им работать. В результате с 1 февраля управляющая компания отказалась от обслуживания дома. Жильцы в панике. Вот уже неделю из пятиэтажки не вывозится мусор, не работают домофоны, а кому теперь платить по счетам и вовсе непонятно.

Почему их дом забросили и по каким счетам отныне платить за коммунальные услуги? Неразрешимый спор с управляющей компанией заставил жильцов выйти на улицу. Люди возмущены: обслуживающая организация незаконно расторгла договор.
Ответная сторона уверяет: действовали в рамках Жилищного кодекса. Уведомления рассылали заранее. По их словам, договор обслуживания истек еще в марте прошлого года. Просили продлить срок соглашения, но реакции со стороны жильцов так и не последовало.
Открытая война между управляющей компанией и жильцами этого дома длится уже неделю. С 1 февраля коммунальщики отказались от обслуживания пятиэтажки. В результате инженерные сети остались без контроля, домофоны не работают, а мусор не вывозится. Дом остался без хозяина.
Сломать стену сопротивления удалось лишь после вмешательства Республиканского домового комитета. Согласно документам, старшую по дому избирали как положено на общем собрании жильцов, а договор с управляющей компанией ранее был продлен. Стороны согласились сесть за стол мирных переговоров.

Посмотреть видео 

Материал предоставлен изданием tv-rb.ru 

Когда не греют батареи…

Морозы на улице уже отступают, но в квартирах одной из уфимских пятиэтажек теплее не стало. Спасаясь от холода, обитатели этого дома ложатся спать в шерстяных свитерах и носках. А некоторые даже переехали зимовать к родственникам.

В квартире Раиля Фаризова особый микроклимат. Вода в чайнике остывает за считанные минуты, полы ледяные. Потому греться пенсионеру приходится у газовой плиты. И так каждую зиму. И дело здесь вовсе не в температуре за окном, а в изношенности отопительной системы. Поменять так называемую "гармошку" на батареи коммунальщики не могут уже несколько лет, жалуется пенсионер. На все просьбы о помощи представители ЖЭУ так и не отреагировали.

Риск простудиться есть, даже не выходя из дома, рассказывает соседка по квартире Наталья Прокудина. Потому детей она одевает потеплее и прямо в свитерах укладывает спать.

Невыносимый холод в квартирах вынуждает некоторых жильцов буквально бежать из дома. Так, владельцы одной из квартир – молодая семья с маленьким ребенком – холода решили пережить у родственников.

Растопить лед в сердцах коммунальщиков удалось лишь после вмешательства республиканского домового комитета. Из ЖЭУ сразу приехала целая группа специалистов. Замеры показали, что жалобы небеспочвенные.

Заменить трубы коммунальщики обещают к следующей неделе, а уже ближайшим летом – утеплить весь дом снаружи. После таких заявлений хоть в душе потеплело, признаются жители пятиэтажки. Ведь многолетний лед тронулся.

Посмотреть видео

В каких домах Уфы и Башкирии сделают капремонт в 2012-м году

Жилищные условия улучшат более 14 тысяч человек.

 Фонд ЖКХ утвердил заявку Башкирии на получение финансовой помощи – 903,64 миллиона рублей. Эти деньги пойдут на капремонт и переселение граждан из аварийного жилья. Республика получила самый крупный транш в ПФО, к нему добавятся и средства местного бюджета. В этом году в Башкирии отремонтируют 114 домов, условия проживания улучшат более 14 тысяч человек.

 Добавим, что с 2008-го года Башкирия уже получила от фонда 9,75 миллиарда рублей. Регион в рамках софинансирования добавил свои 3,67 миллиарда:

- Эти средства были направлены на проведение капитального ремонта 1 056 многоквартирных домов, где проживают 200 480 человек, а также предоставление квартир в новых домах 14 640 гражданам, проживавшим в 546 аварийных домах.

Подробнее...

В Башкирии усиливают контроль за управляющими компаниями

Государственная жилищная инспекция Республики Башкортостан расширила свои полномочия по воздействию на управляющие компании. Информация о недостоверности сведений управляющих компаний будет направляться в Минрегионразвития России для размещения на официальном сайте. Также будет применена статья об административных правонарушениях, предусматривающая штраф, налагаемый на должностных лиц, в размере 30-50 тысяч рублей, на юридических лиц — от 250 до 300 тысяч рублей, а повторное правонарушение должностным лицом влечет дисквалификацию на срок до трех лет. Все это благодаря вступившему в законную силу приказу Минрегионразвития России №591 «Об утверждении регламента раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».

Данным документом утвержден регламент раскрытия информации, определен официальный сайт, на котором каждая управляющая организация должна разместить свой перечень. Она включает годовую бухгалтерскую отчетность, сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, информацию о ценах и тарифах на коммунальные ресурсы. 

— Кроме того, информация будет размещена в едином формате, — отметил начальник Государственной жилищной инспекции РБ — главный государственный жилищный инспектор Ильдар Замалетдинов.

По сообщению пресс-службы ведомства, проводимые инспекционные проверки показывают, что до настоящего времени не все управляющие компании раскрывали информацию в полном объеме. Президент Башкортостана Рустэм Хамитов неоднократно отмечал, что на рынке жилищно-коммунальных услуг должны остаться только те управляющие компании, которые обеспечат полную прозрачность работы по управлению жилищным фондом и по освоению средств, собираемых с собственников помещений многоквартирных домов.

Материал предоставлен изданием ИА Башинформ 

Новые удостоверения получили председатели домкомов в Уфе

Корочки дают право представлять голоса жителей домов перед муниципалитетами.

Председателем своего домового комитета Фанур Габитов стал только этой осенью. И уже столкнулся со множеством проблем. Капитальный ремонт и отсутствие организованной парковки – это лишь некоторые из множества вопросов, которые он должен решить в кратчайшие сроки. Программа домовых комитетов значительно помогла мужчине навести порядок в собственном дворе. Все вопросы решаются по одному звонку.


Теперь, чтобы наладить отношения с местным ЖЭУ, председателю домового комитета достаточно предъявить удостоверение. Оно действительно ровно год и подписано главой администрации. Удостоверение дает право председателю домового комитета представлять жителей дома перед управляющей организацией.
Около 80 таких удостоверений получили сегодня председатели домкомов Октябрьского района. Теперь все они могут решать вопросы жильцов на муниципальном уровне и обращаться напрямую к исполняющим органам.
До конца года удостоверения должны получить все председатели домкомов в Уфе, а весной и по всей республике. Напомним, что программа была запущена в этом году республиканскими властями. А во время визита Президента России Дмитрия Медведева глава региона Рустэм Хамитов рассказал об этой инициативе. В итоге уже в ближайшие годы программа распространится по всей России.

Посмотреть видео 

Благие начинания недобросовестные жилищники превращают в аферу

Республиканский проект «Домком», похоже, дал некоторый сбой. На этой неделе стало известно о том, что некоторые чиновники ЖЭУ самостоятельно создают домовые комитеты и даже назначают своих председателей. При этом многих хозяев квартир эта новость застает врасплох. Фактически "липовые домкомы" появляются лишь на бумаге, а на деле управлением домов так никто и не занимается. У граждан такие фальсификации вызывают бурю негодования. Но, несмотря на это, не все коммунальщики готовы делиться своими полномочиями с жильцами.
Страх в глазах и дрожащий голос от одной мысли, что дом скоро рухнет. Каждый день в стенах своей квартиры пенсионерка находит всё новые и новые трещины. Маячки с датой жильцы постоянно обновляют. Все неприятности, рассказывает женщина, от перепланировки на первом этаже, который оборудовали под магазин. Бизнесмены снесли несущие конструкции, и все 90 квартир теперь буквально повисли в воздухе.


Коммунальщики разводят руками, часть подвала и первый этаж предприниматели оформили в собственность. А значит, что хотят, то и делают. Согласие жильцов здесь мало кого интересует. Впрочем, обитатели этой высотки давно перестали чувствовать себя хозяевами. За них теперь и подписи ставит ЖЭУ. На неделе жилищники создали свой домовой комитет и даже выбрали председателя. На протоколе, который составлен 21 декабря, никто из жильцов подписи своей не признает.
Собрав 51 голос за неизвестного жильцам председателя, ЖЭУ отчиталось перед Союзом домовых комитетов. Вот здесь коммунальная афера не прошла. Сомнительный протокол признали фальшивым. Сами жилищники проверки явно не ждали. Вот и документ с поддельными подписями в УЖХ Калининского района узнают не сразу. Хотя номер факса на протоколе им вполне знаком.
Проект «Домком» стартовал по инициативе Рустэма Хамитова. Республика первой в стране перешла на новую систему. Идеей уже заинтересовались другие регионы, которым наверняка придется также бороться с липовыми домовыми комитетами. На неделе в блог Президента республики поступило несколько жалоб, что и помогло вычислить недобросовестные ЖЭУ
Старший по дому в одной из черниковских хрущевок о домкомах услышал по телевизору. Заинтересованный пенсионер решил призвать своих соседей также присоединиться к проекту. Но выяснилось, за их коммунальными счетами уже есть кому следить. Председателем домкома непонятно кем была выбрана жительница соседнего дома. По словам соседей, несостоявшийся домком сейчас старается избегать лишних встреч. Двери женщина не открывает, тем более журналистам.
Казалось бы, с изменением жилищного законодательства страсти в коммунальной сфере должны только утихать. Но некоторые жилищники, кажется, пока не готовы делиться полномочиями.
На сегодня в республике создано почти 10 тысяч домовых комитетов. И выявлять среди них формальных – в обязанностях не только руководителей проекта «Домком». Авторы законопроекта ждут инициативы и от самих жильцов, кому небезразлично, куда уходят их деньги.

Посмотреть видео  

Подписано Соглашение о сотрудничестве между Правительством Башкортостана, Фондом содействия реформированию ЖКХ и «Сбербанком»

Башкортостан, Сбербанк и Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства подписали трехстороннее соглашение о сотрудничестве в сфере ЖКХ.

Подписание соглашения состоялось в рамках X Международного инвестиционного форума «Сочи-2011» 

Документ направлен на совместную разработку и реализацию программ и инвестиционных проектов по модернизации жилищно-коммунального хозяйства республики, повышению качества услуг в этой сфере и созданию региональных систем капитального ремонта многоквартирных домов. Кроме того, документ предполагает привлечение банковского финансирования для реализации проектов по капитальному ремонту и реконструкции многоквартирных домов и объектов коммунальной инфраструктуры в Башкортостане.

Аналогичное соглашение в этот же день Сбербанк и Фонд содействия реформированию ЖКХ заключили с Краснодарским краем, Ярославской и Мурманской областями.

Материал взят с сайта www.bashinform.ru

Рустэм Хамитов выступил с инициативой привлечь граждан к проверкам деятельности управляющих компаний

Президент республики Рустэм Хамитов провел заседание Межведомственной комиссии по координации работы по проверке в сфере деятельности товариществ собственников жилья и управляющих организаций в Республике Башкортостан.

На совещании «О деятельности по управлению многоквартирными домами», которое состоялось 23 июня текущего года под руководством Президента РБ Рустэма Хамитова, было заявлено, что республика является пилотным регионом по реализации положений обновленного Жилищного кодекса РФ. Для наведения порядка на рынке обслуживания многоквартирных домов Президент республики Рустэм Хамитов дал поручение создать Межведомственную комиссию по проверке управляющих организаций и ТСЖ.

14 июля 2011 года Указом Президента была создана Межведомственная комиссия по координации работы по проверке в сфере деятельности товариществ собственников жилья и управляющих организаций в Республике Башкортостан. 

В мероприятии приняли участие председатель Комитета Государственной Думы РФ по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству (далее - Комитет) Павел Крашенинников, заместитель председателя Комитета Андрей Назаров, руководитель Аппарата Комитета Илья Миронов, премьер-министр республики Азамат Илимбетов, вице-премьер Правительства республики Сергей Афонин, глава Администрации городского округа город Уфа Павел Качкаев, министр жилищно-коммунального хозяйства РБ Ирек Ялалов, начальник государственной жилищной инспекции по РБ Ильдар Замалетдинов, ряд глав муниципальных образований и руководители управляющих организаций и ТСЖ.

В начале заседания Рустэм Хамитов отметил, что Республика Башкортостан – один из немногих регионов, может быть, пока даже единственный, который организовал работу по проверке деятельности управляющих компаний и ТСЖ. К 1 сентябрю 2012 года должны быть подведены первые итоги. Но, кроме того, Президент внес принципиальное предложение привлекать для этой работы самих жильцов. Рустэм Хамитов предложил представителям партии «Единой России» проработать этот вопрос. 

Министр жилищно-коммунального хозяйства Ирек Ялалов охарактеризовал общую ситуацию в сфере ЖКХ. Он также отметил, что создание Советов домов позволит жильцам в тесном контакте с управляющими компаниями, контролировать выполнение заключенных договоров. Министр вспомнил положительный опыт старших по подъезду, по дому 70-80 – ых годах. Теперь законодательство позволяет узаконить их деятельность в виде Совета дома. 

В своем выступлении начальник государственной жилищной инспекции по РБ Ильдар Замалетдинов, отметил, что из более 3 тысяч обращений граждан в его ведомство - половина жалобы на неудовлетворительную деятельность управляющих организаций.

Председатель Комитета Павел Крашенинников поддержал инициативу главы республики по расширению доступа собственников жилья к контролю за управляющими компаниями. В частности, депутат выделил такой недостаток нынешних форм борьбы со злоупотреблениями, как перекладывание бремени штрафов на граждан. Штрафы, наложенные госорганами просто добавляются к общему счету, выставляемому жителям домов. 

На заседании один из инициаторов внесений поправок в ЖК РФ заместитель председателя Комитета Андрей Назаров отметил, что работы по созданию Советов домов уже начались. В частности, планируется издание и распространение миллионным тиражом номера газеты «Единая Россия». В котором будет подробная информация о Советах дома, рекомендации по их созданию.

В заключении заседания Рустэм Хамитов сказал: «Мы эту работу проводим с одной единственной целью – навести порядок в этой очень сложной отрасли и для того, чтобы повысить качество жизни наших людей. Мы все знаем, что такое наши дома, мы все знаем, что такое наши подъезды, и так далее. Бесконечно долго это продолжаться не может. Нужно последовательно наводить порядок в этой отрасли и в этой области. У нас сегодня все для этого есть. У нас есть и властные структуры, у нас есть контрольно-надзорные органы, у нас есть комиссии, у нас есть ресурсы. Теперь надо все это сплавить в единый конгломерат для того, чтобы добиться поставленной цели. Навести порядок, не взирая ни на что».