Записаться на бесплатные семинары:

по телефону: (347) 246-55-55

через сайт: форма записи на семинар


Уважаемые друзья, д
обро пожаловать на сайт, посвященный актуальным вопросам и проблемам в сфере ЖКХ!

Общественное движение «БашДомКом» - это более 12 тысяч активных и неравнодушных граждан республики, совместно с которыми мы уже более двух лет боремся за наши жилищные права. За это время с вашей помощью движением «БашДомКом» сделано немало важных дел: инициировано создание Советов многоквартирных домов в Республике Башкортостан, совместно с рабочей группой Госсобрания-Курултая РБ разработан и принят типовой договор управления многоквартирным домом, движение вошло в рабочие группы и экспертные советы по вопросам ЖКХ и тарифной политики,  налажены контакты с управляющими компаниями, а председателями Советов МКД возвращены огромные суммы, незаконно собранные с жильцов многоквартирных домов. Мы смогли выстроить равноправные отношения между добросовестными собственниками жилья и различными организациями действующими в сфере ЖКХ.

Общественным движением постоянно организовываются учебные процессы для жилищных активистов, председателей и членов Советов МКД и благодаря вашей неугасаемой активности общими усилиями мы положили начало наведения порядка в системе ЖКХ.

Официальный сайт общественного движения «Союз домовых комитетов Республики Башкортостан» разработан специально в помощь собственнику жилья. Мы надеемся, что здесь вы сможете найти для себя полезную информацию по управлению многоквартирным домом, а также ответы на многие вопросы. 

Нуриджанов Арсен Эдвинович,

Председатель правления
Региональной Общественной Организации
Общественное Движение "Союз домовых комитетов Республики Башкортостан "БашДомКом"

Новости

Состоялась I Республиканская конференция общественного движения «Союз домовых комитетов Республики Башкортостан».

С его помощью жители многоквартирных домов республики смогут воздействовать на управляющие компании и поставщиков ресурсов. В работе конференции принял участие Президент Башкортостана Рустэм Хамитов.

Всего на первое заседание движения «Союз домовых комитетов Республики Башкортостан» было избрано 320 делегатов. В их числе - прошедшие обучение председатели домкомов и представители сельских районов, аккредитованные у инициативной группы проекта. Приглашены также главы городов, районов республики, руководители управляющих и ресурсоснабжающих организаций.

В пленарной части мероприятия приняли участие Президент РБ Рустэм Хамитов, Премьер-министр Правительства РБ Азамат Илимбетов, заместитель Премьер-министра Сергей Афонин, Председатель Государственного Собрания - Курултая РБ Константин Толкачев, первый заместитель председателя комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Андрей Назаров, министр ЖКХ РБ Ирек Ялалов, министр здравоохранения Георгий Шебаев, министр труда и социальной защиты населения Ленара Иванова, начальник Госжилинспекции РБ Ильдар Замалетдинов и другие официальные лица.

Итогом пленарной части стало определение задач и направлений деятельности нового общественного движения в деле установления общественного контроля в сфере ЖКХ.

Выступая в рамках конференции, Рустэм Хамитовобратился к присутствующим:

Стенограмма выступления Рустэма Хамитова

— Вы представляете армию домовых комитетов, которых в республике уже более 9,5 тысяч. Это огромный коллектив, который по-новому выстраивает отношения в жилищной сфере, - цитирует слова президента ИА "Башинформ".

Президент подчеркнул, что идея эта верная: чтобы люди сами занимались сохранением и управлением своего жилья. Он отметил, что жители республики сами возводили жилфонд, а управляют им другие. Этот разрыв необходимо устранить.

— Вы должны защищать интересыжильцов, — обратился Президент к председателям домкомов.

Глава республики напомнил о том, что ситуация в отрасли непростая. В числе причин этого он назвал игнорирование рыночных законов, политизированное тарифное регулирование. Эти и другие факторы привели отрасль к изношенности инженерного комплекса и сетей, проблемам с качеством оказания услуг.

Президент отметил, что количество жалоб, связанных с работой ЖКХ, зашкаливает. Обращения граждан связаны с отсутствием тепла, грязью в подъездах.

— Мы живем не в тех условиях, в которых хотелось бы жить, — сказал Президент.

Рустэм Хамитов обратил внимание на то, что аббревиатура ЖКХ в последнее время ассоциируется с недостатками. Сегодня в республике работают 1700 товариществ собственников жилья — ТСЖ, 194 управляющие компании. Они отвечают за управление жилищным фондом более половины населения региона.

— Люди недовольны качеством услуг, и причин этому много, — сказал Президент.

В их числе он назвал непрозрачность платежей и самой деятельности управляющих компаний, слабое взаимодействие власти и собственников жилья. Очевидно, что без самих жильцов изменить ситуацию невозможно.

— Пока люди сами не возьмутся за наведение порядка, ситуацию не изменить, — сказал Президент.

Поднял глава республики и проблему воровства. Он подчеркнул, что от большой финансовой реки средств, идущих в отрасль, недобросовестные люди пытаются увести свои ручейки.

Президент рассказал, что прокуратура выявила около двухсот нарушений в сфере ЖКХ, подано 58 исков в суды по ликвидации ТСЖ, еще 65 готовятся для правовой оценки.

— Надо создать народный контроль, — считаетРустэм Хамитов. -Для решения этих проблем как раз необходимы Советы многоквартирных домов.

Глава республики затронул также проблему модернизации отрасли и взаимодействия с Фондом содействия реформированию ЖКХ, озвучил крупные программы по благоустройству наружного освещения.

— Мы должны работать вместе, — призвал Президент. – Нельзя власти работать без опоры на людей. И люди в ответ не должны все огульно отрицать. Это ни к чему хорошему не приведет.

Глава республики подчеркнул, что проект «Домком» носит пилотный характер, и от того, насколько он будет у нас успешен, зависит его внедрение в других регионах страны.

— У нас все получится. Я это точно знаю, — выразил уверенность Рустэм Хамитов.

Программа конференции была разделена на 3 блока:

- Вводное совещание, в рамках которого с состоянием дел в жилищно-коммунальном хозяйстве присутствующих ознакомил министр ЖКХ РБ Ирек Ялалов, а руководители проекта подвели итоги прошедших этапов работы «Домкома».

— Обеспечить реформу отрасли не на словах, а на деле можно только при активном участии общества, — сказал на конференции министр ЖКХ Ирек Ялалов.

Он рассказал, что сегодня сделано, чтобы качество услуг было выше и жители республики стали жить комфортнее.

В то же время министр обрисовал круг проблем, в решении которых домкомы сегодня могли принести реальную пользу. В частности, установка приборов учета горячего и холодного водоснабжения. На сегодня она выполнена в республике на 87%. Продвижения нет, так как жильцы считают, что приборы учета им предлагают по завышенным ценам. Разобраться в этом вопросе и установить четкий контроль за расходом ресурсов как раз в силах домкомов.

Еще один вопрос, в который должны вмешаться домкомы, – это благоустройство дворов. В этом году на эти цели направлено 900 млн рублей. Было облагорожено порядка 1200 дворов. Но не всех жителей устроило асфальтирование заездов и парковок. Многие хотят, чтобы было больше газонов и клумб. Разрешить ситуацию и принять решение с учетом мнения жителей – вполне по силам домкому.

Таких проектов как «Домком» в России не было 90 лет, - отметил в своем выступлении руководитель проекта «Домком» в РБ Арсен Нуриджанов. - Мы первые в стране, даже если взять Советский Союз, по реализации таких масштабных проектов становления гражданского общества, способного контролировать ЖКХ. На нас сейчас смотрит вся Россия, другие регионы интересуются нашим движением. Мы сделаем все: создадим сильный методический кабинет, будем работать с вами по телефону доверия, собирать и обобщать информацию, вместе учиться… В наших силах добиться того, чтобы звание председателя совета дома стало почетным.

Координатор проекта от партии «Единая Россия» депутат Госсобрания — Курултая Башкортостана Елена Родина уверена, что в лице домкомов появилась огромная армия помощников в борьбе за качество жизни населения республики. Она считает, что у движения имеется огромный потенциал: «Создание домкомов - значимый государственный проект, потому что до сих пор не было доли гражданской ответственности, она была очень слаба. А задача поставлена большая, ответственная. Создана практически армия помощников нашего президента, которая должна совершить подвиг внутри дома, объединить всех соседей. Из 12 377 домов создано 9465 домовых комитетов. И это за каких то 2,5 месяцев. Все-таки есть большой потенциал у гражданской инициативы».

- Секционные занятия:

Делегаты конференции выбирали секцию по своему усмотрению и имели возможность посетить все заседания. Вместе с ними в дискуссиях принимали участие представители министерств и ведомств социального блока (ЖКХ, тарифы, здравоохранение, соцзащита), представители органов местного самоуправления, управляющих и ресурсоснабжающих компаний.

1) Вопросы по взаимодействию Совета МКД с управляющими компаниями (договора с управляющей организацией; вопросы, связанные с текущим ремонтом, благоустройством, санитарным состоянием, качеством услуг (модератор – Фарид Акчурин).

Рекомендации секции конференции по взаимодействию советов многоквартирных домов с управляющими организациями

2) Вопросы по взаимодействию Совета МКД с местной властью и государственными структурами по решению жилищных проблем (выработка механизмов по контролю за деятельностью управляющих компаний; вопросы, связанные с придомовыми земельными участками, правопорядком в жилых массивах, контролем технического, санитарно-эпидемиологического состояния жилых домов, капремонтом и др.). Модератор – Анатолий Дубовский.

Рекомендации секции по взаимодействию советов многоквартирных домов с местнойвластью, контрольными и надзорными органами.

3)Вопросы по взаимодействию Совета МКД с ресурсоснабжающими организациями по обеспечению обоснованности и качества коммунальных услуг (электричество, вода, газ, канализация), представленных ресурсоснабжающими организациями (модератор – Альфия Ардаширова).

Рекомендации секции конференции по взаимодействию советов многоквартирных домов с ресурсоснабжающими организациями

- Пленарное заседание, по итогам которого участники приняли резолюциюI Республиканской конференции общественного движения «Союз домовых комитетов Республики Башкортостан» (Скачать)

История проекта

Напомним, правовые предпосылки проекта «Домком» были заложены в июне этого года, когда в Жилищный кодекс РФ были внесены существенные поправки. Они позволили наряду с традиционными формами управления многоквартирными домами создавать домовые комитеты, а их председателей наделили контролирующими функциями.

13 сентября 2011 текущего года в рамках заседания Межведомственной комиссии по координации работы по проверке в сфере деятельности товариществ собственников жилья и управляющих организаций Президент республики Рустэм Хамитов внес принципиальное предложение привлекать для этой работы самих жильцов. Данный вопрос было предложено проработать представителям партии «Единой России». Так было инициирован общественный проект «Домком».

В рамках него за два месяца создано 9,5 тысяч домовых комитетов. В период с 20 октября по 22 ноября 2011 года избранные председатели домкомов обучились в рамках специальных семинаров по ЖКХ. В завершении лекций проходили выборы делегатов на республиканский съезд руководителей советов домов. Кроме того, каждый слушатель получал удостоверение, подтверждающее его правовой статус, методическую литературу по управлению домом.

Выступление руководителя проекта "Домком" Арсена Нуриджанова

/em

Завершилось обучение домкомов

22 ноября 2011 года в г. Туймазы состоялся заключительный семинар  для председателей советов многоквартирных домов.

В рамках проекта «Домком» партии «Единая Россия», бесплатное обучение прошли 6 535 председателей советов дома. Только в столице республики состоялось 14 семинаров во всех 7 районах города. 28 занятий прошли еще в 17 муниципальных образованиях республики. Все мероприятия организованы по зональному принципу: домкомов направляли на обучение в учебный центр, близлежащий к месту его проживания.

Занятия проводили эксперты по организации обслуживания и эксплуатации жилых домов, а также юристы, специализирующиеся на жилищных вопросах.

По окончании учебы лекторы отвечали на вопросы слушателей, разъясняли примеры решения спорных ситуаций. Председатели советов многоквартирных домов получили специально разработанные методические пособия и удостоверения, закрепляющие их правовой статус и полномочия.

В заключении каждого учебного курса слушатели избрали из своего числа делегатов на первую республиканскую  конференцию общественного движения «Союз домовых комитетов Республики Башкортостан».

Процесс обучения стартовал 20 октября в г.Уфе. Последним днем приемок заявок на прослушивание курса лекций было определено 9 ноября 2011 года. В итоге  программу обучения прошли 86% от общего числа избранных председателей. Для тех, кто по тем или иным причинам не успел пройти обучение, курсы для председателей домкомов будут продолжены в 2012 году .

 

Всего на конференцию «Союз домовых комитетов Республики Башкортостан», которая состоится 28 ноября 2011 года, избрано 320 делегатов. В их числе председатели домкомов городов, прошедших обучение, а также   сельских районов республики, аккредитованные у инициативной группы проекта. Приглашены также главы городов и районов республики.

Председатели и члены советов дома, не принявшие участие в обучении, могут получить всю необходимую литературу и методические пособия на сайте проекта www.bashdomkom.ru. В дальнейшем удостоверения вновь избранным председателям будут вручаться местными администрациями.

Сергей Степашин высоко оценил проект «Домком»

«На самом деле, я, честно говоря, готов с удовольствием поддержать -отметил Председатель Счетной Палаты России Сергей Степашин в рамках совещания «Пути реформирования жилищно-коммунальной сферы». - Давайте мы в рамках нашей совместной программы со Счетной палатой России и администрацией посмотрим, как его можно внедрить в другие регионы. Хорошая идея на самом деле. Вы знаете, многих вопросов оперативно не решить, а домкомы могут серьезно снизить напряжение».

Напомним, что вышеуказанное мероприятие состоялось 8 ноября под руководством Президента РБ Рустэма Хамитова. В его работе также приняли участие Председатель Госсобрания-Курултая РБ Константин Толкачев, Премьер-министр Правительства РБ Азамат Илимбетов, руководители министерств и ведомств, муниципальных образований, депутаты, представители общественных организаций.

Президент Республики Башкортостан Рустэм Хамитов:

Вы знаете, у нас в Башкортостане запущен первый в России проект, который называется «Домовой комитет» или по-другому – совет собственников многоквартирных домов. Сегодня мы знаем, что нужно порядка 13-14 тысяч таких советов создать. Избрано 8 тысяч советов. И эти люди, председатели домовых комитетов уже начали работать. Они получили реальную власть, подкрепленную законом. Людей надо научить правильно пользоваться всеми законодательными механизмами. Такая учеба уже началась, а первые «выпускники» получили соответствующие удостоверения. Они знают о своих правах, обязанностях, начинают активно работать с управляющими компаниями, с товариществами собственников жилья, идут на уровень муниципальной, государственной власти республики. Я считаю, что все это хорошо. Мы смогли вопросы действенного самоуправления активизировать, то, о чем постоянно нас просят люди: дайте нам кусочек власти, мы сами наведем порядок на тех территориях, где проживаем. Такая власть сегодня есть. И в конце года мы создадим Союз советов многоквартирных домов.

Сегодня создается общественная организация – Союз домовых комитетов. Здесь присутствуют специалисты, которые поделятся опытом такой работы. Так что мы четко видим проблемы, которые стоят перед нами. Мы занимаемся этой темой не формально, а действительно стараемся помочь жителям республики во всех вопросах наведения порядка в домах, на лестничных площадках, во дворах, вокруг домов, в том числе посредством организации юридической помощи. Собственно, все это - та работа, которую мы называем работой для людей. Так власть должна трудиться и в будущем.

Председатель Комитета Государственной Думы РФ по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников:

Проект «Домком» имеет прочную законодательную базу. В Жилищном кодексе есть статья, посвященная компетенции, созданию домкомов. Их отличительная черта в том, что не надо регистрироваться. Можно сразу начинать работу. Домкомы созданы для самоорганизации собственников, их комфортного проживания, повышения качества жизни. Вы все видели спец.выпуск газеты «Единая Россия – Башкортостан» о том, как создавать советы, зачем они нужны, как формируются тарифы. Такая пропаганда важна наряду с обучением.

Руководитель проекта "Домком" Арсен Нуриджанов выступил с докладом на совещании «Пути реформирования жилищно-коммунальной сферы»

 

8 ноября в Правительстве Башкортостана состоялось совещание на тему: «Пути реформирования жилищно-коммунальной сферы». В его работе приняли участие Президент Башкортостана Рустэм Хамитов, Председатель Счетной Палаты России Сергей Степашин, Председатель Госсобрания-Курултая РБ Константин Толкачев, Премьер-министр Правительства РБ Азамат Илимбетов, руководители министерств и ведомств, муниципальных образований, депутаты, представители общественных организаций.



С одним из ключевых докладов в рамках мероприятия выступил руководитель проекта "Домком" Арсен Нуриджанов:

 

" Развивать гражданское общество, наводить порядок в ЖКХ"

 

В ходе решения проблем ЖКХ мы создали качественно новую структуру гражданского общества – «БашДомКом», независимую от прямого вмешательства и произвольной регламентации со стороны государственной власти. В этой связи, организация и успешное функционирование домовых комитетов – это один из важнейших элементов гражданского общества и общественного самоуправления, повышения самосознания и правовой грамотности жителей.

Создаваемые в республике домовые комитеты значительно упростят решение вопросов местного значения и повысят уровень защиты интересов граждан. Домкомы станут действенным органом надзора и контроля при решении проблем жилищно-коммунальных хозяйства.

При анализе обращения граждан становится ясно, что основными проблемами, с которыми они сталкиваются, являются, прежде всего, недобросовестность со стороны обслуживающих компаний, отсутствие прозрачности для собственников в вопросах расходования средств, связанных с содержанием дома, низкий уровень правовой грамотности населения.

Сегодня есть возможность значительно улучшить ситуацию в сфере ЖКХ. Впервые в нашей стране именно в нашей республике в таких больших масштабах осуществляется процесс формирования структуры гражданского общества. В эту работу вовлечено большинство населения республики. Охвачены все слои населения. Таким образом, получен канал обратной связи и инструмент реализации государственной политики.

О том, что процесс назрел, свидетельствует та активность, которую проявляют не только граждане, но и органы государственного и муниципального управления в содействии по проведению собраний жильцов, организации советов многоквартирных домов. Очевидна взаимная заинтересованность сторон.

Инициировано создание нового общественного движения «Союз домовых комитетов Республики Башкортостан», как структуры гражданского общества, призванного координировать усилия органов государственной власти и жителей республики по наведению порядка и повышению эффективности контроля за деятельностью управляющих компаний. Взаимодействие общества и государства в решении вопросов ЖКХ будет осуществляться на равноправной, паритетной основе. Взаимодействие общества и государства в решении вопросов ЖКХ будет осуществляться на равноправной, паритетной основе

Опыт создания домовых комитетов в Республике Башкортостан свидетельствует, что мы получили механизм взаимодействия общества и власти, который можно использовать для решения не только проблем ЖКХ, но и других общественно-политических задач.

В рамках проекта «Домком» началось обучение управдомов

 

20 октября 2011 г. первое занятие состоялось во Дворце детско-юношеского творчества «Орион» Дёмского района г. Уфы. В рамках почти 6-часового обучения, избранные председатели Советов домов изучили государственную политику в области реформирования жилищно-коммунального хозяйства России и Башкортостана, правовые, организационные, экономические основы управления многоквартирным домом (эксплуатация и ремонт жилья, обслуживающих коммуникаций, реконструкция дворов с элементами озеленения, детских площадок, подъездных дорог), а также вопросы ценообразования на жилищные услуги и формирования тарифов на услуги по содержанию и ремонту помещений.

По окончании каждой темы занятия лекторы-эксперты ответили на вопросы слушателей, а также рассмотрели примеры решения спорных ситуаций. В завершении обучающего дня все домоуправы получили методические пособия, удостоверения, закрепляющие их правовой статус и полномочия, а также избрали из своего числа делегатов на Республиканскую учредительную конференцию общественного движения «Союз домовых комитетов республики Башкортостан».

В целом, в рамках проекта «Домком» партии «Единая Россия» бесплатное обучение должны пройти 14 822 председателя Совета дома. Только в столице республики состоится 14 семинаров во всех 7 районах города. 28 занятий проведут еще в 17 муниципальных образованиях республики. Все мероприятия организованы по зональному принципу: домкомов направляют на обучение в учебный центр, близлежащий к месту его проживания.

Обучение будут проводить подготовленные специалисты по направлениям: юристы - вопросы жилищного законодательства, правового статуса и полномочий председателей домовых комитетов; экономисты - экономические основы эксплуатации, ремонта жилья, обслуживающих коммуникаций по применению энергосберегающих технологий и т.д. Занятия состоятся с 10.00 до 17.00 с перерывом на обед с 13.00 до 14.00.

В завершении обучающих курсов каждый участник получит удостоверение председателя Совета многоквартирного дома, наделяющие его определенными правами и полномочиями в практической работе на местах и методические рекомендации, разработанные для содействия в работе.

Кроме того, в рамках обучающих занятий состоится избрание делегатов на республиканскую учредительную конференцию общественного движения «Союз домовых комитетов республики Башкортостан». Представители будут избираться по принципу: 1 делегат от 35 председателей Советов многоквартирных домов. Голосование проводится в открытой форме.

Напомним, что принять участие в бесплатных занятиях могут все председатели Советов многоквартирных домов республики. Задержка с их избранием, снижает шансы на то, что представитель дома успеет пройти обучение. По состоянию на 20 октября в Башкортостане избрано 5 046 Советов домовых комитетов.

Несмотря на то, что методические рекомендации по управлению многоквартирными жилыми домами будут розданы всем председателям Советов домов республики, инициативная группа проекта «Домком» призывает граждан проявлять активность в их избрании для дальнейшего направления председателя на обучение.

График занятий

 На нашем сайте можно ознакомиться с графиком занятий по программе: «Правовые, финансовые и экономические основы самостоятельного управления многоквартирным домом» по г. Уфа и по Республике Башкортостан

Подробнее...

ТСЖ и управляющие компании республики ждет тотальная проверка

4 августа 2011 года в Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан состоялось заседание рабочей группы Межведомственной комиссии по координации работы проверки в сфере деятельности товариществ собственников жилья и управляющих организаций в Республике Башкортостан. Поручение о создании данного органа было дано Президентом Республики Башкортостан Рустэмом Хамитовым 23 июня текущего года по итогам совещания «О деятельности по управлению многоквартирными домами»

В мероприятии приняли участие председатель Комитета Государственной Думы РФ по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников, заместитель председателя Комитета Андрей Назаров, руководитель Аппарата Комитета Илья Миронов, министр жилищно-коммунального хозяйства РБ Ирек Ялалов, начальник Государственной жилищной инспекции РБ Ильдар Замалетдинов.

Подробнее...